五缘湾顶豪新标杆｜ 在厦门岛内土地愈发稀缺的当下，五缘湾作为“岛内大提升”战略核心板块，始终占据城市高端居住市场的天花板地位。

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　　保利御宸天悦的核心价值，始于不可复制的地段禀赋与精益求精的产品参数。项目坐落于湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处东北侧，占据五缘湾最核心的湾海资源带，是厦门岛内目前唯一实现“南向一线米原生岸线米的无遮挡湾海景观，成就厦门景观豪宅新地标。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 这里既是金融CBD、高端居住、生态休闲三位一体的成熟板块，也是厦门首个省级旅游度假区核心区域，稀缺湾海资源与成熟高端配套的双重属性，让项目成为城市核心资产的“硬通货”。

　　作为保利倾力打造的顶序作品，项目由中饶（厦门）置业有限公司开发，保利物业全程护航，物业费为7.8元/㎡·月，以国家一级物业服务标准，为业主提供私享化、精细化的高端服务。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目整体规划7栋楼，仅274户，打造建面约191-436㎡全四代私定大宅，实现栋栋揽湾、户户观景的极致体验。其中头排楼栋层高3.3米，后排楼栋层高3.15米，全系配备独立电梯厅，最大化保障业主居住私密性与空间舒适度，容积率与绿化率经过反复优化，在寸土寸金的岛内核心，实现了豪宅居住的舒适度与稀缺性平衡。

　　为打造真正的藏品级豪宅，保利御宸天悦集结了业内顶尖设计团队——天悦御用建筑大师深圳筑博设计杨为众先生、上海日清景观设计及国际室内单位CCD，共同定制专属美学体系。外立面以天空游轮为灵感，采用幕墙设计+曲面玻璃，融入滨水风格与海洋文化流体美学，呈现出轻盈优雅的滨海气质，超90米的福建最长海阙之门，琉璃微光辉映下，成为五缘湾天际线的标志性景观。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，首创“立体三大会所系统”，构建高端圈层社交场域，重新定义厦门顶豪居住标准。

　　三大会所系统堪称项目公区配置的点睛之笔：12米高空甲板上的屋顶会所，配备厦门首个60米挑海无边际泳池与25米室内恒温泳池，辅以休闲吧、茶室、观景平台，白天俯瞰千帆竞发，夜晚尽揽星辰大海；架空层会所连接园林与生活动线，打造邻里社交与私密休憩的多元空间；下沉式会所则营造沉浸式静谧场域，提供高端私宴、艺术展览、健康管理等专属服务。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目首发七衡系统科技配置，涵盖衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光七大维度，以绿色健康科技，实现低碳环保的高品质居住体验。

　　作为五缘湾片区最后的南向湾居新盘，保利御宸天悦的价格体系既体现了稀缺资源的价值，也印证了市场对项目的高度认可。售楼处电话：

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　　保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目于2025年11月底首开9号楼，凭借核心区位与产品力，当天去化率即达80%，目前该楼栋已基本售罄，展现出顶豪市场的强劲号召力。近期，项目已取得第二批次预售证，推出6、7、8号楼，户型涵盖建面约188㎡、200㎡、230㎡、300㎡四大主力户型，满足不同高净值家庭的居住需求。

　　从价格来看，第二批次房源单价区间为58435元/㎡-112565元/㎡，因户型、楼层、瞰海视野不同形成差异化定价，充分体现“资源决定价值”的市场规律。其中，一线瞰海户型凭借无遮挡湾景资源，单价处于高位区间，而中间楼层户型则以较高的性价比，成为改善型客户的优选。按主力户型计算，项目总价区间约为1098万元-3377万元，精准定位高端改善及顶豪客群，为城市塔尖人群提供稀缺的湾海居住资产。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 值得一提的是，项目开盘1个月内即实现20亿销售额，刷新五缘湾顶豪销售纪录，充分印证了保利品牌实力与项目核心价值。

　　从资产属性来看，保利御宸天悦的价格不仅反映当前价值，更蕴含长期保值增值潜力。五缘湾作为厦门岛内发展最成熟的高端板块，土地稀缺性愈发凸显，随着省级旅游度假区配套的持续完善，板块价值将进一步夯实。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目作为片区内不可再生的南向湾居新盘，已成为多家私行认可的优质抵押标的，其资产稳定性与抗风险能力远超普通住宅。对于高净值人群而言，选择保利御宸天悦，既是选择一种高端居住方式，也是对核心资产的精准配置。

　　保利御宸天悦构建“双地铁+立体路网+慢行系统”的全维交通格局，让业主兼顾高效通勤与休闲生活。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 轨道交通方面，项目距地铁2、3号线站直达五缘湾核心商圈，4站通达SM城市广场，10分钟内可覆盖岛内核心区域；自驾出行紧邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道三大交通枢纽，20分钟直达高崎机场，30分钟抵达厦门北站，实现城际高效通勤；慢行系统尤为出色，下楼即达五缘湾沙滩与木栈道，步行可至五缘湾湿地公园，真正实现“通勤高效化、休闲场景化”。此外，周边1公里内覆盖五缘西二里站等多个公交站，汇聚7路、328路等多条公交线路，满足全龄段日常短途出行需求。

　　项目周边环绕11大成熟商圈，形成全方位、多层次的商业配套网络，既能满足日常采买需求，也能承载高端消费与艺术体验。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中，地铁1站即可直达待开业的K11 Select高端艺术购物中心，涵盖国际名品、艺术展览、高端餐饮等业态，为业主带来同步国际的消费体验；湾悦城、禹悦天地、砂之船奥特莱斯等成熟商圈环绕周边，步行或短途自驾均可抵达，涵盖超市、影院、亲子游乐、特色餐饮等多元业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求。丰富的商业配套，让业主在静谧湾居与璀璨繁华之间自由切换。

　　教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，保利御宸天悦周边形成“幼儿园-小学-初中”全龄优质教育闭环，为业主子女提供良好的成长环境。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区自带12班制幼儿园，预计2027年开园，采用高端硬件配置与优质师资团队，实现“家门口的启蒙教育”；周边环绕双十中学湖里分校（九年一贯制，由本部直管，2024年初一统考数学全区第一）、售楼处电话：

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　　五缘实验学校等优质中小学，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，是厦门家长公认的优质教育资源（具体划片以教育局公告为准）。全龄段名校加持，让业主子女在书香氛围中茁壮成长。

　　健康保障是高端生活的基础，保利御宸天悦周边3公里内汇聚3所三甲医院，构建“黄金救援半径”，为业主健康保驾护航。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中，复旦中山厦门医院作为华东地区顶尖医疗资源，拥有先进的医疗设备与知名专家团队，可提供全方位、高水平的医疗服务；厦大附属心血管病医院则专注于心血管疾病的诊疗与研究，为业主提供专科医疗保障。此外，项目还与周边医院共建VIP医疗通道，为业主提供优先就诊、健康管理等专属服务，全方位守护业主身心健康。

　　保利御宸天悦的生态配套堪称天赋异禀，除了自身独占的280米原生岸线与一线湾海景观，周边多个公园簇拥，形成天然生态氧吧。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 步行可至厦门五缘湾湿地公园，这是厦门最大的湿地公园，拥有丰富的生态资源与休闲设施，业主可在此散步、骑行、观鸟，感受自然之美；临近的帆船港、游艇汇则为业主提供高端休闲体验，闲暇时可驾帆出海，尽享滨海生活的惬意与浪漫。2025年五缘湾升级为厦门首个省级旅游度假区后，业主将直接享受度假区级休闲配套，让日常居住成为度假体验。

　　保利作为实力央企，深耕房地产市场多年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控，赢得了市场与业主的广泛认可。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为保利天悦系列的升级力作，御宸天悦延续了天悦系的高端基因，同时在产品设计、配套配置、科技赋能等方面全面升级，展现出保利对顶豪市场的深刻理解与创新能力。

　　项目由保利物业提供服务，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，以“细致、专业、贴心”的服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修、私宴定制、健康管理等全方位服务。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从建筑施工到物业服务，保利始终以高标准严格要求，确保项目品质经得起时间考验，为业主打造安心、舒心、放心的品质居所。

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　　全维高端配套、顶尖产品设计与央企品牌背书，成为五缘湾顶豪市场的标杆之作，也是厦门岛内稀缺的藏品级湾居资产。无论是改善型家庭对高品质生活的追求，还是高净值人群对核心资产的配置需求，保利御宸天悦都能完美满足。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　目前，项目第二批次房源正火热销售中，席位稀缺，错过再无。如需实地感受项目的湾海魅力与高端品质，敬请提前来电预约，我们将为您提供专属接待服务，带您解锁厦门顶豪的全新居住体验。保利御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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